富力半岛花园是广州西部的大型成熟楼盘，社区内、外的生活配套都非常完善。标的为顶层电梯楼单位，户型紧凑实用，楼盘同类型物业的二手均价在7300-8000元/平方米之间，标的的参考价为6080元/平方米，有一定价格优势。据介绍，物业因原业主居住其中而不交吉拍卖。
点评：标的所在社区为明珠花园，是个12年楼龄的电梯楼社区，与原东山区一桥之隔。该社区绿化环境不错，管理也算严密，周边的生活配套比较完善。将拍物业为三房一厅户型，约有3万元欠费。目前该盘同类型物业的二手均价7500-8000元/平方米之间，标的参考价为4500元/平方米，有较大的价格优势，自住人士可以考虑。
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